Ивановская управляющая компания

Жилищное законодательство гласит, что все многоквартирные дома подлежат управлению. С какой целью необходимо это управление? Во-первых, меры безопасности, во-вторых, поддержание работоспособности и исправности коммуникаций, в-третьих, это конечно же, чтобы защитить законные права собственников. Для всех многоквартирных домов, есть 2 варианта: это или выбор товарищества собственников жилья или же заключение договора с управляющей организацией. Наиболее распространенным, а может быть и самым эффективным, является второй способ, т. е. выбор управляющей компании. Процедура выбора ивановской управляющей компании, как и любой другой, регламентирована нормами Жилищного кодекса и должна полностью соответствовать всем требованиям.

Необходимо также заменить, что в настоящее время изменился и способ выбора УК в г. Иваново для новостроек. Если раньше за собственников решал застройщик, который перед сдачей дома в эксплуатацию заключал договор с дружественной ему управляющей организацией, то сейчас все решают исключительно сами собственники. Именно от них зависит будет ли у них товарищество собственников жилья или домом будет управлять управляющая организация.

Выбор способа управления, в частности, ивановской управляющей организации, происходит на общем собрании собственников. Обязательным требованием такого собрания - соблюдение всех законных норм и требований, а также надлежащие оформление документов. В случае, если жители в течение года не реализовали свое законное право, а также если все собрания собственников жилья признаны не действительными, то управляющую организацию в г. Иваново назначают органы местного самоуправления.

Если вы выбрали ивановскую УК, то какие же могут быть основания для ее смены? Надо помнить, что в круг обязанностей, выбранной вами УК, входят не только инженерные коммуникации, кроме этого, есть еще целый ряд обязанностей, например, клининговые мероприятия, проведение текущего ремонта, обеспечение безопасности жильцов, содержание в чистоте и порядке мест общего пользования. В соответствие с тем, какие работы выполняет УК, она и взимает плату. Т.е. устанавливается тариф, который не может быть изменен без согласия большинства жителей. Иногда возникают случаи, когда жильцы не довольны качеством предоставляемых услуг. В этом случаи возникает вопрос, как сменить управляющую организацию. Существует как минимум 2 основания для смены управляющей организации. 1. желание собственников. 2. ваша управляющая организация дважды за год была привлечена к административной ответственности за то, что не исполнила предписания ГосЖилИнспекции.

В этом случае вы можете выбрать другую ивановскую управляющую компанию, а именно "Корону". Эта управляющая организация, несмотря на то, что достаточно молодая, уже зарекомендовала себя, как организация с рядом преимуществ. А именно, компания работает принципиально по-новому. Во-первых, приступая к управлению домом, согласовывается график - перечень работ с собственниками. Начинается выполнение работ сразу с первого месяца, дважды в год проводятся отчетные собрания, где сдаются выполненные работы собственникам, предоставляется рабочая документация. Во-вторых, имея в составе своей организации лифтовую и мусоровывозящую фирмы, компания не имеет расходов на прибыль этой подрядной организации как все обычные УК, и заметно снижает этим себестоимость услуг. В-третьих, самостоятельно выполняя максимальный перечень наиболее значимых работ (обслуживание лифтов, вывоз мусора, собственная служба контроля качества, аварийно-диспетчерское, клининговое обслуживание), ивановская управляющая компания "Корона"отвечает за качество и результат выполняемых работ и предоставляемых услуг, не перекладывая ответственность на третьих лиц, т. е. на подрядные организации. Вряд ли какая-либо другая компания может похвастаться всем этим.