История возникновения управляющих компаний

Вы не задавались вопросом откуда появились управляющие компании? Как люди раньше справлялись с рядом проблем, с которыми сталкивались в процессе эксплуатации жилья? Ведь не всегда ремонтом наших с вами домов занимались УК. Сегодня словосочетание "управляющая компания" знакомо всем, хотя нашим родителям, бабушкам и дедушкам ближе аббревиатура ЖЭК. Давайте вспомним, как развивалось жилищное хозяйство в России и из чего возникли управляющие организации.

До Великой Октябрьской Революции собственные дома были только у богатых, у тех, кто владел капиталом, а таковыми являлись дворяне и купцы. Всему остальному простому люду приходилось жить в так называемых"доходных домах", которые, собственно говоря, были созданы для того, чтобы жилые помещения в них сдавались и приносили доход. У каждого "доходного дома" был свой хозяин, он отвечал за состояние своего имущества, ремонтировал его, занимался обстановкой внутри такого дома. Время шло, появлялись коммунальные системы, водопровод, электросети. С развитием бытовой инфраструктуры соответственно и возникла необходимость появления ремонтных организаций. А вот после Революции сменился хозяин капитального жилья и встал вопрос, как по-новому обслуживать эти дома. Можно сказать, "стихийно" создавались жилищные товарищества, но так как оборотных средств у таких товариществ было не много, то постоянно ощущался их недостаток. Чтобы выйти из сложившейся ситуации стали объединять несколько домов одним домоуправлением, но при этом на каждом доме оставляли управдома.

Следующий этап развития коммунальной сферы - создание Жэков (Жилищно-Эксплутационных Контор). Чтобы у них была возможность обслуживать и следить за состоянием домов, при них организовывались ремонтные мастерские с определенным штатом, но должность управдома все же некоторое время не убирали. Со временем в целях экономии приняли решение упразднить эту должность. Модные тенденции оказывали влияние на общество все времена и жилищно-коммунальное хозяйство не исключение. Таким образом, под влиянием именно этих тенденций стали привлекать общественность в управление домом. Вот именно тогда и появились старшие по дому и подъездам. В 1980-е года Жэки сменили ДЕЗы (Дирекции единого заказчика).

Появление управляющих компаний

И вот, в 2005 году с вступлением в силу нового Жилищного Кодекса появились частные управляющие компании, которые существуют, развиваются и, в большинстве случаев, обслуживают наши с вами многоэтажки в настоящее время. 21 июля 2014 года, Президентом нашей страны В.В. Путиным был подписан Федеральный закон о лицензировании деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ. Таким образом, согласно закону, все организации, желающие управлять домами должны сначала получить лицензию и только потом приступить к осуществлению своей деятельности.

Создание управляющей компании "Корона"

Управляющая компания "Корона" появилась на рынке оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства относительно недавно, в 2014 году. Изначально она была создана, как лифтовая и только затем, когда учредители поняли, что на рынке практически нет добросовестных УК приняли решение заняться и этим видом деятельности. При этом главным двигателем стало желание работать честно и качественно. Сегодня "Корона" обслуживает около 25-30% лифтов в Иванове, примерно половину – в Кинешме и все лифты Шуи. Также в управлении "Короны" около 50 тысяч квадратных метров жилого фонда. Отличительная черта – согласование плана работ на этапе заключения договоров с собственниками.