Управляющая компания «Корона»
Мы в социальных сетях:
info@uk-korona.ru       +7(4932) 32-87-97

Содержание

21.09.2020 В Совете Федерации пройдут парламентские слушания по совершенствованию законодательства, регулирующего применение цифровых технологий в сфере ЖКХ

14.09.2020 В Госдуме предлагают увеличить штрафы для должностных лиц ресурсоснабжающих организаций

03.09.2020 С 1 сентября 2020 года на карте домов УК «Корона» появился новый адрес: микрорайон ТЭЦ-3, дом 9

15.07.2020 С граждан снимается обязанность по поверке электросчётчиков

09.07.2020 Правительство РФ отменило действие ряда приказов СССР по работе ЖКХ

22.06.2020 Управляющая компания «Корона» объявляет конкурс на лучшую клумбу на придомовой территории

19.06.2020 Сотрудники управляющей компания "Корона" вновь приняли участие в сборе и сдаче макулатуры

17.06.2020 Минприроды разработало «дорожную карту» по внедрению раздельного сбора мусора на территории России

09.06.2020 Внимание! Оставайтесь дома!

17.03.2020 Подведены итоги деятельности Службы государственной жилищной инспекции за 2019 год

13.03.2020 Накануне профессионального праздника коллектив сотрудников управляющей компании «Корона» поздравил Председатель Ивановской городской Думы Александр Станиславович Кузьмичёв

11.03.2020 Сотрудники УК "Корона" - участники эколого-благотворительного проекта «Добрые крышечки»

06.03.2020 Поздравляем с Международным женским днём - 8 Марта!

21.02.2020 Поздравляем с Днём защитника Отечества!

19.02.2020 Фонд ЖКХ одобрил заявку Ивановской области на получение финансовой поддержки за счёт средств госкорпорации для проведения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирного дома

07.02.2020 Сотрудники управляющей компании «Корона» примут участие в гонке «Лыжня России – 2020»

05.02.2020 В России утверждены типовые договоры между жильцами и ресурсоснабжающими компаниями.

17.01.2020 Управляющая компания «Корона» приняла участие в ежегодной акции Ивановского зоопарка «Новогодняя ель»

16.01.2020 Святочные подарки

10.01.2020 В вашем доме вам принадлежит не только квартира!

26.12.2019 С наступающими Новым годом и Рождеством!

17.12.2019 Специалисты «Корона-лифт Сервис» закончили ремонт подъёмного оборудования у лифта

06.12.2019 Сдай макулатуру - спаси дерево

03.12.2019 Откровенный разговор на самые серьёзные темы

27.11.2019 Минтруд РФ предложил проект правил охраны труда в сфере ЖКХ

20.11.2019 Как УО и ТСЖ бороться с захламлением мест общего пользования в доме

07.11.2019 Россия - страна городов

08.05.2019 С ПРАЗДНИКОМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ!

30.04.2019 Управляющая компания "Корона" поздравляет с 1 мая!

22.03.2019 Управляющую компанию "Корона"поздравила Ивановская городская Дума

19.03.2019 Управляющая компания "Корона" поздравила своих сотрудников

07.03.2019 С 8 Марта!

11.02.2019 Лифт не роскошь, а средство передвижения!

03.12.2018 Что нужно знать о коррупции

16.11.2018 Важная информация! Как вести себя при пожаре!

03.09.2018 Оперативное совещание по ремонту в первой декаде сентября

13.08.2018 Управляющая компания "Корона" приняла участие в выездном совещании

10.08.2018 Итоги совместной акции УК "Корона" и ПАО "Сбербанк"

26.07.2018 ИНФОРМАЦИЯ О КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ

23.07.2018 Управляющая компания "Корона" продолжает проводить информационные собрания

11.07.2018 Управляющая компания "Корона" ремонтирует подъезды

25.06.2018 Управление Ростехнадзора проводило выездное совещание в городе Владимир

01.06.2018 Праздник в честь Дня защиты детей

16.04.2018 Определён победитель конкурса управляющей компании «Корона» совместно с ПАО Сбербанк

06.04.2018 В Иванове объявили дату общегородского субботника

30.03.2018 Управляющая компания "Корона" провела собрание

27.03.2018 ПАМЯТКА о мерах пожарной безопасности в весенне-летний пожароопасный период

16.03.2018 Вышла статья об УК "Корона"

15.03.2018 Поздравление сотрудников УК "Корона" с Днем работников ЖКХ и бытового обслуживания населения

06.03.2018 Собственники дома № 10 на Кохомском шоссе провели собрание собственников

06.03.2018 Собственники дома № 10 на ул. Новая провели собрание собственников МКД

01.03.2018 Управляющая компания «Корона» и ПАО Сбербанк проводят акцию!

22.02.2018 Управляющая компания "Корона" поздравляет с 23 февраля!

14.02.2018 Представитель управляющей компании "Корона" принял участие в передаче "Есть мнение" на Барс Тв

09.02.2018 ГК «Корона-лифт» оказала помощь Благотворительному фонду «Добрая надежда» для восьми детей из Ивановских семей

01.02.2018 Управляющая компания "Корона" приняла участие в прошедшем 25-го января в городе Иваново межрегионального совещания НП «ЖКХ Контроль» по Центральному федеральному округу.

23.01.2018 Управляющая компания "Корона" проверяет состояние придомовой территории

22.01.2018 Управляющая компания "Корона" убирает снег на придомовой территории

16.01.2018 Собственники проводят собрания

29.12.2017 УК следует чаще встречаться с собственниками

27.12.2017 Очередной дом в реестре лицензии УК "Корона"

26.12.2017 Управляющая компания "Корона" поздравляет своих жителей с Новым Годом и Рождеством

13.12.2017 Представители УК "Корона" в сюжете на канале РТВ Иваново.

05.12.2017 Представитель УК Корона Маргулис С.А. принял участие в программе "Есть мнение" на "Барс-тв"

27.11.2017 Состоялась встреча представителей Совета дома с руководством управляющей компании "Корона".

30.10.2017 Представитель УК Корона принял участие в телепередаче Актуально на Барс ТВ.

24.10.2017 Руководство управляющей компании "Корона" провело рабочую встречу с Администрацией Ивановского района по вопросам ЖКХ.

24.10.2017 19-го октября УК "Корона" проводила общие собрания по домам №4 и №21 Кохомского шоссе

24.10.2017 21-го октября собственниками дома № 10 на улице Школьная проводилось общее собрание по вопросу расторжения договора управления с УК "Вознесенск" и заключением договора управления с 01.01.2018 г. с УК "Корона"

13.10.2017 Решается вопрос устройства забора вокруг территории дома №3 по ул. Ломоносова

04.10.2017 Убрать нельзя оставить

25.09.2017 Представители УК "Корона" приняли участие в рабочем совещании в Администрации города Иваново

11.09.2017 Управляющая компания "Корона" выиграла суды

07.09.2017 Управляющая компания "Корона" приняла участие в федеральной программе по благоустройству

07.09.2017 Представитель группы управляющих компаний "Корона" принимает участие в общественных слушаниях

30.08.2017 Обновление лифтового оборудования

24.07.2017 Важное объявление!

14.07.2017 Иваново. Отключение ГВС.

07.07.2017 Студенты Ивановского государственного политехнического университета посетили управляющую компанию «Корона»

05.07.2017 Установлен единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами

03.07.2017 Управляющая компания «Корона» приняла участие в выставке «Строительство и ЖКХ 2017»

30.06.2017 Стало известно, сколько жители Ивановской области будут платить за мусор

21.06.2017 Управляющая компания "Корона" приняла участие в совещании

16.06.2017 Спонсорское участие ГК «Корона-лифт» в конкурсе «Слингомама России 2017»

13.06.2017 ГК «КОРОНА-ЛИФТ» ВЫСТУПИЛА СПОНСОРОМ ДЕТСКОГО ПРАЗДНИКА «ДЕНЬ МОРОЖЕНОГО» В Г. ИВАНОВО

08.06.2017 ГК «Корона-лифт» выступит в качестве спонсора детского праздника

08.06.2017 Управляющая компания "Корона" выражает благодарность уполномоченному по защите прав предпринимателей по Ивановской области Ваганову А.Р.

06.06.2017 В реестр управляющей компании "Корона" ГЖИ внесла очередной дом

06.06.2017 Управляющая компания "Корона" выиграла очередной суд

30.05.2017 В День защиты детей в Иванове пройдет региональный отборочный этап конкурса «Слингомама России 2017»

29.05.2017 Управляющая компания "Корона" приняла участие в заседании комиссии

17.05.2017 Провести общее собрание собственников станет проще

14.04.2017 "Корона-лифт" стала официальным партнером Карачаровского механического завода

31.03.2017 ЗАО "УК Опора" передало документацию управляющей компании "Корона"

23.03.2017 УК "Корона" выиграла суд

22.03.2017 На телеканале "Барс ТВ" представитель УК "Корона" информирует об общедомовых нуждах.

21.03.2017 Управляющая компания "Корона" поздравила своих сотрудников с Днем ЖКХ!

07.03.2017 Управляющая компания "Корона" поздравляет женщин с праздником!

06.03.2017 Очередные 4 дома внесены в реестр лицензии управляющей компании "Корона"

22.02.2017 Управляющая компания "Корона" поздравляет мужчин с праздником!

15.09.2015

Кварплата по суду


Своевременное и важное решение приняла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда пересматривала спор жильцов многоквартирного дома и коммунальщиков.

Камнем преткновения стала стоимость содержания и ремонта многоквартирного дома. Этот болезненный вопрос волнует сегодня большинство граждан.

Не секрет, что все возрастающие цены в квитанциях по ЖКХ вопрос не только экономический. Как платить за содержание дома, сколько платить, и какие траты законны, а какие нет - сегодня это одна из самых обсуждаемых тем. Причем как на семейной кухне, так и в высоких чиновничьих кабинетах. Поэтому позиция Верховного суда по таким вопросам крайне важна не только для судей, но и для простых обывателей.

Все началось с того, что Ремонтно-эксплуатационное управление, проще говоря - РЭУ, обратилось в районный суд с иском к двум собственникам жилья в многоквартирном доме. Истцы потребовали от собственников одной квартиры погасить долг по коммуналке. Долг был солидный, так как граждане не платили целый год. У них есть договор, подчеркнули коммунальщики, по которому собственники взяли на себя обязательства оплачивать расходы на техническое обслуживание квартиры и коммунальные платежи. Жильцы пользуются коммунальными услугами, а платить отказываются.


Оказалось, что долг у граждан появился не из-за возникших вдруг финансовых проблем, а из принципа. Это стало понятно из встречного иска, который собственники подали на РЭУ. В нем они написали, что сознательно не платят и платить не будут, так как не согласны с размером суммы, которую с них хотят получить коммунальщики. Жильцы заявили, что размер установленного РЭУ тарифа взят с потолка и ничем не обоснован.

В районном суде собственники проиграли коммунальщикам. А их иск к РЭУ суд отклонил. Апелляция с таким вердиктом согласилась.

Но вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба решения своих коллег отменила, заявив, что они приняты с нарушением действующего законодательства. И разъяснила, как надо разрешать подобные споры.

По 154-й статье Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирных домах складывается из нескольких составляющих. Это сумма за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, его содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме.

Вторая составляющая - это собственно коммунальные платежи.

По следующей статье Жилищного кодекса - 161-й - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из трех существующих способов управления своим домом. Первый - непосредственное управление самими жильцами. Второе - управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом. И третий способ - управление дома управляющей компанией.

Верховный суд напомнил - способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников квартир. Выбранный способ управления может быть изменен в любое время тем же собранием. При этом решение общего собрания, если оно состоялось, считается обязательным для всех собственников квартир, в том числе и тех, кто голосовал против, но оказался в меньшинстве.

И снова Верховный суд возвращается к Жилищному кодексу. Там в 156-й статье говорится, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создали ТСЖ или жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников. А размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не меньше чем год.

А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта.

Верховный суд заявил, что юридически значимым при рассмотрении таких дел является выяснение следующих вопросов:

Какой способ управления в многоквартирном доме выбран собственниками. Выбрали ли жители дома РЭУ в качестве управляющей компании и имеет ли оно право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, если в доме не создали товарищества собственников жилья или кооператив. Обязательно суд должен выяснить, а проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт. Очень важно - какие тарифы применялись РЭУ при расчете платы за содержание и ремонт, кем они утверждались и каковы основания их применения. Да и вообще - насколько правильны были расчеты, Верховный суд особо подчеркнул - именно от выяснения всех перечисленных обстоятельств зависело правильное решение этого дела. Но в нарушение Гражданского процессуального кодекса районный суд, рассмотрев дело, не ответил ни на один из этих юридически важных вопросов. Более того, они вообще не вошли в так называемый предмет доказывания по делу. И не получили правовой оценки суда. А без установления этих главных, по сути, моментов взыскание с собственников квартиры судом задолженность по ЖКХ - неправомерно.

Так что решения, принятые по этому делу, Верховный суд отменил и отправил дело на новое рассмотрение с учетом его замечаний.

Источник Российская газета


Возврат к списку


Мы в социальных сетях: